Эксперт по недвижимости Управления предпродажной подготовки

• Финансовое моделирование.
• Контроль расходной части:

-непрерывный мониторинг и план-факт анализ бюджетов проектов;

-проверка и согласование договоров с генподрядчиками, подрядчиками, проектировщиками и поставщиками на соответствие лимитам финансовой модели;

-акцептование и контроль реестров платежей в рамках утвержденных бюджетов, недопущение нецелевого использования средств.

• Контроль доходной части:

-мониторинг поступлений денежных средств от реализации недвижимости;

-сверка фактических темпов и цен продаж с плановыми показателями коммерческой стратегии и финансовой модели.

• План-факт анализ и отчетность:

-выявление и глубокий анализ причин отклонений (перерасходы, сдвиги сроков, изменение стоимости материалов);

-регулярная актуализация финансовых моделей проектов совместно с техническим и коммерческим блоками;

-подготовка управленческой отчетности для руководства компании и регулярных отчетов для банков-партнеров в рамках проектного финансирования.

• Высшее образование: профильное (экономика, финансы, финансовый менеджмент)
• Опыт работы: от 3 лет в роли финансового контролера, ведущего экономиста или финансового менеджера строго в сфере девелопмента или жилищного строительства
• Профессиональные знания и навыки:

-глубокое понимание структуры затрат девелоперского проекта (исходно-разрешительная документация, проектирование, строительно-монтажные работы, сети, маркетинг, затраты на финансирование);

-понимание механизмов проектного финансирования (214-Федеральный закон), работы со счетами эскроу и требований банков к целевому использованию средств;

-продвинутый уровень владения MS Excel (построение и чтение сложных финансовых моделей, формулы, сводные таблицы, макросы как преимущество);

-опыт работы в 1С и системах электронного документооборота (МосЭдо – желательно).

• Личные качества: аналитический склад ума, высокая принципиальность и готовность твердо отстаивать финансовую дисциплину, внимание к деталям, развитые навыки коммуникации (для взаимодействия с техническим блоком и строителями).

• Добровольное медицинское страхование